北京中介138家关闭520家被查 到底出了什么事

 　　房产中介在这几年也是赚得钵满盆满，可是随着一系列新政的到来，让一些房产中介在大鱼大肉以后，竟然面临着倒闭的局面！根据相关的调查显示，北京中介138家被关闭，其中有520家被调查，那么这些中介到底是出了什么事情呢？下面就和小编一起了解一下!

　　一位地处北京大兴区的地产中介经纪人王小姐告诉《证券日报》记者，受北京“3·17”新政影响，该区4月份的业务量较3月份出现明显下滑，且多家门店业务量基本为零。由于其薪酬来源主要是业绩提成，也就是说在成交量大幅下降的同时，薪酬大幅缩水。该门店有员工无奈表示，若这种情况持续，后续可能另谋出路。

　　当前，在监管趋严、市场冷清等多重因素的影响下，包括链家、我爱我家等房产中介都在陆续关闭一些门店。“中介关闭部分门店是对市场变化情况的一个正常反应，当然也体现了一些监管因素。”

　　方正证券房地产首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示，地产中介关闭部分门店主要有两方面的原因，一个是部分门店早前或存在不当操作，目前需要对其进行整改；另一个原因可能是考虑到接下来的楼市成交量会出现下降，且其收入不足已覆盖门店的经营成本，进而选择关闭门店。

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　　针对关店类型，链家有关负责人介绍称，北京链家优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范，对三类门店进行关闭：一是原来在商办小区的中介门店；二是一层居住类改商业出租的门店；三是主营高价二手房的门店。

　　据初步统计，已累计关闭近87家门店，其中商办44家、原开墙打洞34家、学区9家，更多的数据目前还在进一步统计中。此外，我爱我家、房天下等房产中介机构也在逐渐关闭部分门店。据北京住建委提供的数据显示，目前除中介自行关闭138家门店外，另有520家中介机构及门店被查处。

　　在夏磊看来，一些大型地产中介机构相继关闭门店的做法是比较理性的。在刚刚过去的2016年，房地产市场的成交量预计在今年和明年都不会再重现，而在楼市去年持续火热过程中，地产中介的快速扩张也为其自身背负了很多硬资产，所以，关闭门店的做法不能说是对未来地产前景的恐慌，说其是理性的抉择可能更加合适。

　　业内人士分析称，对于热点城市来说，无论是中介门店被关停还是自主关停，都在一定程度上预示着当前楼市调控政策的落地生效。若未来各地能严格执行楼市相关的调控政策，不排除会出现大批中介门店被关停的可能。

　　严格的楼市政策让很多的中介看不到生的希望，一些中介公司在市场上销售惨淡，所以选择了直接关闭的方式保存实力！关于房价一直是大家关注的焦点，眼下由于受到各项政策的限制，以及高昂房价的影响，市场上的成交额不断减少，很多有刚性需求买房的消费者，面对高昂的房价也只能摇头！